Terra vend le marché de 16 000 pins à Apollo Realty Income

Jun 24, 2023

ARIS, une division d'Apollo Global Management de Marc Rowan, est l'acheteur

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Terra a vendu le centre commercial 16000 Pines Market, entièrement loué et ancré dans Publix, à Pembroke Pines, pour 56 millions de dollars, marquant une hausse continue des ventes d'investissements au détail dans le sud de la Floride.

Apollo Realty Income Solutions, une branche d'investissement immobilier d'Apollo Global Management de Marc Rowan, a acheté le centre de 135 000 pieds carrés situé au 16000-16040 Pines Boulevard, selon les archives et la base de données immobilières Vizzda.

L'accord s'élève à 4,2 millions de dollars par acre et 415 dollars par pied carré.

Terra, basée à Coconut Grove, a développé la place avec six bâtiments sur 13,2 acres, la complétant par phases de 2018 à l'année dernière, selon les archives de Vizzda. Également ancré à Burlington, le 16000 Pines Market comprend également un bureau du service postal américain de 7 300 pieds carrés, une banque régionale de 5 100 pieds carrés, une cuisine Cheddar's Scratch de 8 200 pieds carrés et deux immeubles de vente au détail totalisant près de 16 000 pieds carrés. .

En 2017, Terra a payé 11,5 millions de dollars pour une partie du site de développement et a obtenu un prêt de construction de 48,8 millions de dollars pour la première phase du 16 000 Pines Market.

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Dirigés par David Martin, les autres projets de Terra incluent la paire de tours de copropriété torsadées Grove à Grand Bay à Coconut Grove. D'autres développements incluent le CentroCity à usage mixte à Little Havana, comprenant la rénovation d'une place existante au 3825 Northwest Seventh Street à Miami et le développement d'un complexe d'appartements de plus de 1 000 unités avec bureaux et commerces.

Terra a également dirigé le groupe d'investissement Smart City Miami qui était sur le point d'acheter cet été l'assemblage du front de mer de Genting Group à Miami pour un montant record de 1,2 milliard de dollars, mais le groupe a mis fin à l'accord.

Apollo Global Management est une société de capital-investissement cotée en bourse basée à New York. Dans le sud de la Floride, sa division Apollo Commercial Real Estate Finance était auparavant en partenariat avec le courtier et promoteur Michael Comras pour installer un magasin de meubles Restoration Hardware dans le Miami Design District. Après l'échec du plan, Apollo Commercial Real Estate a vendu le site, composé de 15 bâtiments le long des 39e et 40e rues du nord-est, de North Miami Avenue à Northeast First Avenue, pour un montant de 170 millions de dollars.

Les transactions de détail dans le sud de la Floride ont repris cet été après une période sèche de ventes d'investissements en raison de coûts d'emprunt élevés.

Ce mois-ci, Edens a dépensé 88,4 millions de dollars pour le centre commercial Shadowood Square, situé au 9789 Glades Road, près de Boca Raton. Dans la foulée de cet accord, les investisseurs Guofeng Ma, Wenrui Ma et Wei Cheng ont acheté Magnolia Shoppes au 9645 Westview Drive à Coral Springs pour 26,5 millions de dollars.