Mousse

Jul 17, 2023

Le centre-ville de Joplin peut désormais anticiper la construction du deuxième des deux nouveaux bâtiments du côté ouest du bloc 900 de la rue Main.

Il s'agit de l'un des premiers nouveaux bâtiments construits sur la rue Main au centre-ville de Joplin depuis des décennies.

Katherine Moss DeGraff, fondatrice et présidente de Guru Marketing, a déclaré que le futur bâtiment Moss-DeGraff sera composé de deux bâtiments distincts réunis par une grande cour afin de créer un campus polyvalent. Deux bâtiments, appartenant à elle et à son mari, Brad DeGraff, et portant leur nom, ont toujours fait partie du plan, a-t-elle déclaré. Les travaux du bâtiment nord sont en cours et les fenêtres ont été installées à la mi-juillet. Au sud, une clôture a été posée pour préparer les fondations du deuxième bâtiment. Et le couple vient d'acheter le terrain au sud du campus prévu pour une expansion ultérieure.

Le bâtiment Moss-DeGraff sera un hybride d’espaces commerciaux, résidentiels et verts. Katherine a déclaré que Guru Marketing y déménagerait ses bureaux dès que possible. La société de marketing loue actuellement des bureaux à Joplin, au-dessus du Red Onion Cafe, sur Fourth Street et Virginia Avenue, ainsi que dans la Bay Area de Californie.

En construisant leurs propres bureaux, ils espèrent également attirer davantage de locataires actifs au rez-de-chaussée, ainsi que des résidents dans des lofts haut de gamme à l'étage supérieur. La cour sera plus qu'un simple passage d'un bâtiment à l'autre, mais sera un espace extérieur pour les locataires, les restaurants, les cafés, les food trucks et les animaux de compagnie occasionnels.

Le site du projet Moss-DeGraff était autrefois occupé par trois bâtiments qui se trouvaient à Joplin depuis ses débuts, tous faisant partie d'un quartier historique désigné. Il y avait le bâtiment Rains Brothers de 1900 au 906 S. Main St., le bâtiment Carl Adams de 1914 au 912 S. Main St. et le bâtiment CR Davis Groceries, Flour and Feed au 914 S. Main St.

Le bâtiment Rains a été détruit par un incendie en 2012 et le bâtiment Adams s'est effondré plus tard en raison de son état affaibli suite à la perte d'un mur de soutènement partagé avec le bâtiment Rains à la suite d'un incendie.

Les frères Charles et George Rains, qui avaient été exploitants de mines à Galena, au Kansas, exploitaient une quincaillerie dans ce bâtiment qui abrita plus tard la Mineral Hardware Co. et l'hôtel Roosevelt. En grande partie vacant dans les années 1970, le bâtiment a été utilisé pendant des années par l'antiquaire Ray Rose, qui exploitait Rose Antiques au premier étage.

À côté, un mur du bâtiment Carl Adams, au 910-912 S. Main St., a été exposé par l'incendie du bâtiment Rains. Il s'est effondré en 2013. Cela a amené la ville à condamner également le bâtiment voisin CR Davis Groceries, au 914 S. Main St., comme étant un bâtiment dangereux en raison de problèmes structurels.

Ce qui a commencé comme un acte de foi pour Katherine est maintenant devenu un tournant majeur dans l'histoire du centre-ville de Joplin. De retour de Californie dans sa ville natale de Joplin, elle a commencé à louer et à travailler au centre-ville. Mais elle a dit qu'elle et son mari ont vite compris qu'ils voulaient quelque chose qui leur soit propre plutôt qu'un simple bien locatif. Même s’ils aimaient bon nombre des bâtiments historiques qu’ils ont visités, ils aspiraient finalement à la liberté que leur apporterait la construction et la personnalisation de leur propre espace.

C'est en passant un jour devant le pâté de maisons 900 qu'elle s'est sentie émue d'enquêter sur le « petit coin d'herbe » où le bâtiment Moss-DeGraff est actuellement en construction. À sa grande joie, elle a découvert que beaucoup de propriétaires d’entreprises à proximité ou affiliés à la région étaient des connaissances de l’église, capables de l’aider à approfondir ses recherches sur l’investissement potentiel.

« À ce moment-là, j’ai commencé à avoir l’impression que c’était censé être le cas. Tout cela était le plan de Dieu pour nous », dit-elle.

Le chemin menant à l’achèvement du bâtiment n’a pas été sans difficultés. Le bâtiment Moss-DeGraff a débuté en 2020. L’arrivée de la pandémie a considérablement ralenti le projet, notamment en raison de pénuries dans la chaîne d’approvisionnement.

Tout au long, Katherine est restée optimiste. « Vous ne pouvez pas échouer si vous continuez à essayer », dit-elle avec un sourire.